根据仲量联行最新发布的《2025全球写字楼装修成本指引》 ，2024年香港写字楼的平均设计及建筑成本保持稳定 ，平均每平方呎133美元（约1040港元），在全球主要城市中排名第28位 ，在亚太区则位居第4位 ，仅次于东京、新加坡和悉尼。
仲量联行香港项目发展服务部主管黄天赐指出，尽管去年劳工成本有所增加 ，但由于采购用料成本的平稳和工程项目竞争的加剧 ，香港写字楼的设计及建筑成本得以保持稳定 。他预计，由于今年装修工程减少 ，市场竞争将进一步加剧 ，工程公司为了获得项目可能会降低竞投价格，这一趋势可能会延续至下半年，导致2025年的设计及建筑成本较去年有显著下调 。
仲量联行的调查显示 ，亚太区企业在增加装修投资的意愿上领先全球 ，其中印度和澳洲分别有74%和72%的企业计划在未来五年增加空间设计与装修配置的投资，这一比例远高于全球平均的59%。
亚太区写字楼装修成本及投资趋势仲量联行亚太区项目发展部执行董事总经理Martin Hinge表示 ，亚太区写字楼的平均装修成本为每平方呎136美元 ，为全球最低 。尽管与其他地区相比仍具有竞争力，但企业越来越重视科技整合与混合办公模式 ，对优质办公空间的投资也在增加 。此外 ，区内对可持续发展方案和灵活办公空间布局的需求不断增长。
亚太区在影音与科技设备方面的投资高于其他地区，这反映了企业对科技应用的重视 ，以提升效率并支持混合办公模式 。在全球范围内 ，除拉丁美洲外，建筑工程成本普遍是装修费用中占比最高的项目 。
甲级写字楼供需情况及可持续发展投资由于甲级写字楼持续供不应求 ，市场焦点转向现有写字楼及其对租户及业主的长期价值。全球有66%的企业计划在未来五年增加对可持续发展绩效的投资 。在可持续装修中 ，机电服务占据较高成本（亚太区为26%），但这类前期投资可以带来显著的长期成本效益 。仲量联行研究指出，根据投资或升级的程度 ，投资于机电设备升级可以节省10%至40%的营运能源成本。
鉴于甲级写字楼供应缺口预计将进一步扩大 ，市场将更加重视续租安排及升级现有租赁空间和物业作为替代方案。仲量联行预计，随着供应持续紧张 ，亚太区将出现更多合适的翻新改造项目 。在当前经济及地缘政治局势不明朗的环境下 ，业主和租户若能及早规划租务安排并果断投资现有物业，将更有利于妥善预算及管理相关成本支出 。
地区 企业增加装修投资意愿 全球平均 59% 印度 74% 澳洲 72%
